Blog de ADIFIN Comunidades. Especialistas en administración de fincas en Zaragoza.
Como administradores de fincas, una de nuestras principales responsabilidades es garantizar el correcto funcionamiento y la convivencia dentro de las comunidades de propietarios. Un aspecto clave para lograr esto son las juntas de vecinos, que constituyen el órgano fundamental de decisión en cualquier comunidad. En este artículo, te explicamos pormenorizadamente qué son las juntas de […]
Uno de los principales acontecimientos que rigen la vida principal de laComunidad de propietarios es la celebración de una Junta. Aunque la cuestión pueda parecer poco trascendental, lo cierto es que hay varios aspectos importantes que deberemos saber para así actuar conforme indica la Ley y, de esta forma, evitar posibles irregularidades. Vamos a analizar […]
Lo primero, es tener en cuenta que tanto la agrupación como la segregación de una serie de locales o pisos, necesita, para poder llevarse a cabo del acuerdo de la Junta de Propietarios. Concretamente, es el párrafo tercero del nuevo artículo 10, el que plasma la exigencia de que el acuerdo de la Junta de […]
Los inmuebles que se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal constarán de unos órganos de gobierno que prevé la propia norma, los cuales tienen las funciones atribuidas por esta, sin perjuicio de que la propia comunidad prevea otros órganos o nuevas funciones para estos. En el caso del Presidente, una de sus funciones fundamentales […]
En la Juntas de propietarios se toman las decisiones acerca de los asuntos y cuestiones propias de la una comunidad sometida a un régimen de propiedad horizontal por parte de los propietarios reunidos de acuerdo con un orden del día establecido previamente. Sin embargo, estos acuerdos no son inamovibles y cabe, en algunos casos específicos, […]
La creación de un fondo de reserva en una comunidad de propietarios es una obligación impuesta por la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 9.1, apartado f. La razón que da lugar a la imposición de esta obligación también aparece reflejada en el mismo texto legal, de modo que se dispone que el mismo […]
