Nulidad de cláusula introducida por promotora en escritura de constitución de propiedad horizontal al no ser propietaria

TS, Sala 1ª, sentencia de 23 octubre 2009 QJ 2009/276013
El TS desestima los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal interpuestos por la constructora y los cesionarios de los derechos de uso sobre la zona bajo cubierta del edificio, confirmando la sentencia de apelación que, a instancia de la comunidad de propietarios actora, declaró la nulidad de la cláusula de la escritura de obra nueva y constitución de propiedad por pisos por la que la constructora se reservaba el derecho de ceder el uso de dichas zonas a terceros, así como la ilicitud de las obras realizadas, y condenó a los codemandados a la demolición de las mismas. El TS confirma que la promotora no podía otorgar escritura de constitución de propiedad horizontal cuando ya fueron otorgados contratos privados de compraventa con relación a varios pisos, siendo preciso en tales casos la existencia de acuerdo con los propietarios, en tanto que el promotorconstructor ya no era el propietario único del inmueble.