Confección de estatutos
Cuando se constituye una comunidad de vecinos, se elaboran los estatutos, que son los documentos que recogerán las normas acordadas de convivencia en la comunidad.
En el caso de viviendas de obra nueva es posible que la propia promotora ya haya redactado unos estatutos. En caso contrario, deberán hacerlo los nuevos propietarios y se aprobarán siempre y cuando haya unanimidad de todos ellos. Asimismo, para introducir cualquier modificación, deberá ser esta aprobada por unanimidad.
Se redactan teniendo en cuenta las propias características de la comunidad e incluyen principalmente normas acerca de los usos que se la darán al edificio, sus instalaciones y zonas comunes. En algunos también pueden incluso constar las limitaciones que pueden darse en cuanto uso a cada piso o local (por ejemplo, la prohibición de instalar negocios de hostelería).
Para la redacción o la modificación de unos estatutos ya establecidos se precisa un asesoramiento legal con el fin de que estos se redacten conforme a la legislación vigente. Es en este punto donde nuestro departamento jurídico puede ayudar a la comunidad, tanto si es de reciente constitución, como si es una comunidad que plantea modificar algunos puntos de los estatutos.
